Einfamilienhaus zum Kauf 177.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück Kampstraße 20 Kofferen Linnich / Kofferen 52441

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Linnich

Dieses um 1930 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 120 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.

Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Kampstraße 20, Kofferen, Linnich / Kofferen (52441)

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Kofferen ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt zwischen Glimbach und Hottorf abseits der Hauptverkehrswege. Kofferen wird auch als das Musikantendorf im Jülicher Land bezeichnet.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

177000 €

1.512,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hch65j

Referenznummer: JH469