Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Goethestr. 20, Innenstadt, Aschaffenburg (63739)

---

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen Aschaffenburgs besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten Grünewaldviertel. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit stilvollen Akzenten wie sichtbarem Holzgebälk und eindrucksvoll hohen Decken.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und gemeinsamen Essen einlädt. Große Dachflächenfenster sowie ein eleganter Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist, eröffnen einen faszinierenden Blick über die Stadt und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige, offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für höchste Ansprüche.

Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die großen Fenster gewährleisten auch hier ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Im Badezimmer erwartet Sie ein moderner Komfort mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Holzofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und gemütliche Abende garantiert. Im Sommer hingegen gewährleistet eine eingebaute Klimaanlage stets angenehme Temperaturen.

Die Wohnung punktet zusätzlich mit ihrer exzellenten Innenstadtlage, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten bequem erreichbar sind. Bitte beachten Sie, dass kein eigener Stellplatz zur Verfügung steht und die Wohnung über keinen Aufzug verfügt.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 2.80