Mehrfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €1.560 €/m²

Finanzierung ab 2558 €/Monat

---

13Zimmer

391 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

---

Altenbochum, Bochum - Altenbochum (44803)

---

Hier haben Sie Ihr neues Investitionsobjekt in Bochum - Altenbochum, einem Mehrfamilienhaus, das sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer gleichermaßen begeistern wird. Dieses reizvolle Gebäude wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute als solide Anlage.

Über eine Einfahrt gelangen Sie in den Hof, wo Sie den Hauseingang finden werden. Hier sehen Sie auch die vier Garagen samt Werkstatt. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 391 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss, die aktuell frei ist und sich ideal für Selbstnutzer eignet. Ursprünglich ein Gewerberaum, wurde dieser Teil des Hauses 1989 in eine ca. 109 m² große Wohnung umgewandelt und die ein Anbau erweitert. Sie besticht durch einen hellen, geräumigen Wohnbereich, eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und zwei zusätzliche Toiletten. Zur Erdgeschosswohnung gehört auch eine Terrasse. Außerdem gibt es auf dem Grundstück noch einen separaten Gartenteil. Ein mit Regenwasser gespeister Wassertank sorgt für günstige Bewässerung des Außenbereichs.

Ein wesentlicher Pluspunkt sind die fünf gut vermieteten Wohneinheiten. Die langfristigen Mietverhältnisse sprechen für die hohe Wohnqualität und die Zufriedenheit der Mieter. Es herrscht ein gesundes Nachbarschaftsklima, was Sie schnell anhand der gepflegten Gemeinschaftsbereich feststellen werden. Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen haben dafür gesorgt, dass die Wohnungen in einem sehr guten Zustand sind.

Die jeweils auf der linken Seite liegenden kleineren Wohnungen sind in etwa 46 m² groß und die zwei auf der rechten Seite bieten in etwa 72 m² Wohnfläche.

Der teilausgebaute Dachboden, welcher über ein Duschbad verfügt, eröffnet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten (keine Wohnfläche). Ebenso nützlich ist der Trockenboden sowie der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem vier Garagen mitsamt einer Werkstatt, die ideal für Bastler und Handwerker ist.

Das Haus wird über Gasthermen beheizt und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Auch die Elektrik und die Bäder wurden auf modernen Stand gehalten. Mitte der 80er Jahre wurde das Dach erneuert und bereits gedämmt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, sowohl als Investitionsobjekt stabile Mieteinnahmen zu generieren als auch für Selbstnutzer ein komfortables und charmantes Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots begeistern.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne wiesen wir Sie darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 0.7