Lagerhalle zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

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1.050 m²Lagerfläche

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Korschenbroich, Korschenbroich (41352)

Diese beeindruckende Immobilie in Korschenbroich erstreckt sich über großzügige ca. 2.500,00m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Die Lagerhalle mit einer gesamten Fläche von ca. 1.050,00m² erstreckt sich über das Erd- und das Kellergeschoss.
Eine breite Einfahrt erleichtert die Anlieferung von Waren durch LKWs, die bequem im unteren Bereich entladen werden können.
Derzeit dient die Lagerfläche einem Teppichbetrieb, der vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die großzügige Fläche ermöglicht eine effiziente Produktionsabwicklung und bietet ausreichend Platz für Lagerung.
Die strukturierte Aufteilung zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss schafft eine optimale Nutzungsmöglichkeit für verschiedene betriebliche Anforderungen.
Zusätzlich zu den und Lagerflächen beherbergt das Gebäude Büros, die eine effektive Verwaltung und Koordination der betrieblichen Abläufe ermöglichen. Die Büros bieten einen ansprechenden Arbeitsraum, der Funktionalität und Komfort vereint.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca. 220,00m² große Anliegerwohnung, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz zu leben.
Darüber hinaus ergänzt eine beeindruckende ca. 60,00m² große Terrasse das Angebot, der einen großzügigen Außenbereich für Entspannung und gesellige Aktivitäten schafft.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen und funktionalen Design, das sich gut in die industrielle Umgebung einfügt. Mit ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für Unternehmen, die auf der Suche nach einem multifunktionalen Standort sind.

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtteil Korschenbroich der gleichnamigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gewerbeimmobilie an einer innerörtliche Straße anliegt, die leicht an das lokale Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Wichtige Verkehrsadern wie die Landstraße L381 und die Bundesstraße B230 sind von hier aus schnell erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl Terrassen: 60, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 2.8