Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 12 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Winzenheim Bad Kreuznach 55545

Monat
12Zimmer
318 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Kreuznach - eine attraktive Kapitalanlage! Das Gebäude beherbergt fünf Wohnungen, die aktuell voll vermietet sind, und generiert eine Jahresnettokaltmiete von € 29.808,--. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei 2-Zimmerwohnungen und zwei 3-Zimmerwohnungen, ergänzt durch insgesamt sieben Parkplätze. Das 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 1990 saniert und um einen Anbau erweitert, wodurch es heute in einem guten Zustand erstrahlt. Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten. Zusätzlich bietet das Haus Potenzial für eine Erweiterung und eine weitere Wertsteigerung. Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Winzenheim, Bad Kreuznach (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Ortsmitte bietet Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bad Kreuznach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Ihre Mieter ruhig und dennoch bestens vernetzt - ein idealer Standort für langfristige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.886,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.808,00 EUR

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1.886,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

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5.205 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwcl5x

Referenznummer: 15548