Reihenendhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475

Monat
5Zimmer
206 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Herr Ralf Homann

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großes Reiheneckhaus in einer ruhigen Südwest-Lage in gefragter Wohngegend - Nürnberg-Altenfurt

Objekt Das attraktive Reiheneckhaus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. Im Jahr 1981 wurde das Haus durch einen Anbau ebenfalls in Massivbauweise erweitert. Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich ein Schwimmbad. Im Zuge des Anbaus wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Ein Wintergarten wurde 1995 angebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliothek, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele. Vom Essbereich aus gelangt man auf die Südwest-Terrasse und von der Küche aus kommt man in den Wintergarten mit Zugang zum schönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder und ein Flur.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Schwimmbad, eine Dusche, ein Hobbyraum, ein Heiz-und Waschraum, ein Vorratsraum und ein Vorraum.
Zum Anwesen gehört eine Garage mit einem elektrischen Garagentor.
Das große Reiheneckhaus ist teilweise renovierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivbauweise, voll unterkellert
- Weiße Wanne im Anbau neu 1981
- Ölzentralheizung neu 2010
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Holz-Iso-Fenster neu 1981 ( Anbau )
- Holz-Verbund-Fenster
- Dach im Jahr 1981 neu gedeckt und gedämmt
- Wintergarten unbeheizt neu 1995 ( Metallbaukonstruktion )
- Südwest-Terrasse ( ca. 14 m² )
- gemauerter Grill im Garten
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 EBK im EG
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Sauna im OG
- 1 Bad mit Wanne , WC und Waschbecken im OG
- 2 Balkone
- 1 Dusche im KG
- 1 Schwimmbad im KG
- 1 Hobbyraum im KG
- 1 eingebautes Bücherregal in der Bibliothek im EG
- 1 Fertiggarage mit elektrischen Garagentor ( Tor neu 2019 )
- 1 Kfz-Stellplatz vor der Garage
- überdachter Eingangsbereich
- 1 überdachter Fahrradstellplatz im Eingangsbereich
- 1 kleiner Springbrunnen im Garten
- Gardena-Bewässerungsanlage im Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

529000 €

2.567,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

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Anbieter der Immobilie

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Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Ralf HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7575y

Referenznummer: N8223