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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
348000 €3.346 €/m²
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Inseriert auf 123provisionsfrei.de
Gisela Dux
Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten und Vollkeller in Tiergarten

Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock mit jeweils ca. 45 m² sowie einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Zwei Zugänge führen auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Sommergarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem Vollkeller, der viel Stauraum bietet. Zur Ausstattung gehören ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Garagen.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten:
. Fenster: Schüco-Kunststofffenster, eingebaut in den 1980er Jahren.
. Heizung: Ölzentralheizung, erneuert 1998.
. Dachgeschossausbau: Umfassend modernisiert inklusive Dämmung

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, das durch seine solide Bauweise und die gepflegten Modernisierungen überzeugt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Lamme, Braunschweig (38116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Braunschweiger Ortsteil Lamme (Tiergarten), einer beliebten Wohngegend mit idyllischem und naturnahem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden geschätzt wird.

In den letzten Jahren hat sich Lamme zu einer attraktiven Adresse entwickelt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 520 und 612). Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahn 2 ist gut und schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein besonderer Vorteil: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Lamme ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz bietet nicht nur Erholung und Spaziermöglichkeiten, sondern auch ein naturverbundenes Flair, das das Leben in Lamme besonders lebenswert macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stadt und einem umfassenden Versorgungsangebot in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause, das ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur perfekt vereint!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.346,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.489 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.581 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter
Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Gisela DuxDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hq565j
Referenznummer: WZ8hj982HO-1#RuxkW
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