Version: 8.1.1Navigation überspringen
ASAN Immobilien
ASAN Immobilien

Wohnung zum Kauf
345000 €3.952 €/m²
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche

ASAN Immobilien
Herr Tolga Asan
ASAN Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Straubing!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von 87,30 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Ort der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Außenbereich als zusätzliche Wohnfläche genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima.

Das moderne, tageslichthelle Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Die hellen, zeitlosen Fliesen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletheizung. Ein Carport-Stellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das komfortable Gesamtpaket.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 122, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung im Straubinger Süden punktet mit einer erstklassigen Lage und bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.

Mit zwei Bushaltestellen in nur 250 Metern Entfernung ist der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar - ideal für Pendler oder Bewohner ohne eigenes Fahrzeug. Der tägliche Einkauf gestaltet sich ebenfalls einfach: Ein Netto-Markt liegt nur 350 Meter entfernt, und die Allgemeinarztpraxis "Die Hausärzte Straubing" sorgt in unmittelbarer Nähe für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Für die alltäglichen Bedürfnisse sind weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar: Eine Esso-Tankstelle liegt nur 260 Meter entfernt, und ein italienisches Restaurant lädt in 500 Metern Entfernung zu kulinarischen Genüssen ein. Frische regionale Produkte finden Sie in der Metzgerei Wenisch, die lediglich 700 Meter entfernt ist. Finanzielle Erledigungen lassen sich unkompliziert bei der Sparkasse (900 Meter) oder der Sparda Bank (1,4 Kilometer) durchführen.

Für größere Einkäufe bietet der Getränkemarkt Endres in einem Kilometer Entfernung eine vielfältige Auswahl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, wie die Apotheke im Gäubodenpark oder die Bäckerei Ebner, befinden sich in einem Umkreis von 1,3 Kilometern.

Die Lage ist auch für Familien hervorragend geeignet. Sowohl die Grund- und Mittelschule St. Josef als auch der Katholische Kindergarten St. Josef sind nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar.

Pendler profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B8 erreichen Sie in etwa 4 Minuten, die B20 in rund 7 Minuten. Die Autobahnen A3 und A92 sind in etwa 15 bzw. 20 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
345000 €
3.951,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.951,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.239 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.272 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASAN Immobilien
ASAN ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofsplatz 15, 94315 Straubing
partner badge
Partnerschaft
Herr Tolga AsanDein Kontakt
Online-ID: 2ge9y5z
Referenznummer: 333466
ASAN Immobilien
Herr Tolga Asan
ASAN Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop