Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 12.850 € 12 Zimmer 368 m²<br/>Bürofläche Altbogenhausen München 81679

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
12850 €Nettomiete zzgl. NK
12Zimmer
368 m²Bürofläche

Frau Alexandra Kentmann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Herrschaftliche Büro-Villa von 1910 mit bis zu 12 Büros und maximaler Repräsentanz

Diese herrschaftliche Altbau-Villenhälfte präsentiert sich im feinsten Altbogenhausen. Die nahezu geschlossene denkmalgeschützte Bebauung reflektiert in beeindruckender Weise die Gründerzeitjahre und den Jugendstil und schafft ein einzigartiges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Ismaninger- und zur Prinzregentenstraße, mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den ÖPNV.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt wurde um 1910 in schönstem Jugendstil erbaut. Die horizontal gegliederte, stuckverzierte Fassade mit original erhaltenen Kastenfenstern vermittelt außergewöhnlichen Charme; mit einem prachtvollen Entree setzt sich die Repräsentanz im Inneren der Villa fort. Beeindruckende Jugendstil-Details wie Deckenstuck, weiße Flügeltüren, Fischgrätparkett und Deckenhöhen von mehr als drei Metern schaffen ein unverkennbares Ambiente.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büroflächen. Auf ca. 368 m² verteilen sich bis zu 12 netzwerkverkabelten Büros (zzgl. eines verkabelten Empfangs), die mehr als 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Platz und ein prachtvolles Tätigkeitsumfeld bieten. Dank eines zugehörigen Innenhofes mit 10 exklusiv nutzbaren Parkplätzen - in dieser Lage eine absolute Seltenheit - ist ein geregelter Parteienverkehr ohne Parkplatzsuche problemlos möglich; auch eine Einzelgarage steht zur Verfügung. Das bezugsbereite Objekt wurde soeben renoviert und die Gastherme im Jahr 2023 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Altbogenhausen, München (81679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusiv von uns zur Miete angebotene Villa befindet sich im feinsten Altbogenhausen, einer der nobelsten Lagen Münchens. Mit prächtigen, größtenteils denkmalgeschützten Stadtpalais und üppigem Grün bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Umfeld. Mit der nahen Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater herrscht ein weltläufiges, elegantes Flair.

Zentral und dabei ausgesprochen ruhig in einer bildschönen, von denkmalgeschützten Fassaden geprägten Anwohnerstraße gelegen, genießt dieses Objekt ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt und absolut familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Feinkost Käfer und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls schnell erreichbar sind ausgezeichnete Restaurants wie die "Käfer-Schänke", das "Chuchin", das "Hippocampus", der kürzlich wiedereröffnete "Bogenhauser Hof" und einige mehr.

Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule befindet sich ebenfalls in bequemer Laufnähe der private Campus (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas vorhanden (darunter bilinguale und Montessori Angebote). Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

12850 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

358 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

1000 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze, Miete je: 1.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8790"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra KentmannDein Kontakt

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Online-ID: 2fzxf5f

Referenznummer: GM 27