Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €1.689 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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13Zimmer

159,8 m²Fläche

271 m²Grundstück

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Baumholder (55774)

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Geschäftsraum, der durch große Fenster nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch als einladendes Schaufenster dient.
Der große Verkaufsraum ist ideal für Ihre Geschäftsideen und verfügt über einen separaten Bürobereich, der Ihnen die nötige Privatsphäre für administrative Aufgaben bietet.

Ein praktischer Nebeneingang ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung jeglicher Art, was den Betrieb Ihres Unternehmens erheblich erleichtert.

Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung, während im Dachgeschoss die zweite Wohnung untergebracht ist. Beide Wohnungen sind vom Geschäftsraum getrennt und über einen separaten Hausflur erreichbar, was Ihnen und Ihren Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.

Raumaufteilung Wohnung Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche offen zum Esszimmer
- Durchgangszimmer (Wohnzimmer)
- Schlafzimmer

Raumaufteilung Wohnung Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Schlafzimmer


Infos:
- Die Immobilie ist unterkellert
- Fenster Verkaufsraum 3- Fach Verglasung Kunststoff
- Fenster Ober und Dachgeschoss überwiegend Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer


Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Anwesen zu erwerben, das sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen bestens geeignet ist!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 159,84 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz