Doppelhaushälfte zum Kauf 378.000 € 6 Zimmer 146,9 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Wald a. d. Alz Garching an der Alz 84518

Monat
6Zimmer
146,9 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Herr Gregor Zellhuber

VR Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte mit Potenzial!!!!!

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine etwas renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche und punktet zudem mit einem schönen Grundstück.

Auf insgesamt 3 Wohnebenen und Kellergeschoß lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist vom Flur aus zugänglich.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit noch einmal zwei Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum einen Vorratskeller und einen Hobbykeller, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Außerdem gehört auch eine Einzelgarage zum Haus.

Das Haus befindet sich zwar in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand - es sollte die aktuelle Elektroheizung durch eine neue Zentralheizung ersetzt werden - hier kann aber mit einem überschaubaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.

Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wald a. d. Alz, Garching an der Alz (84518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

378000 €

2.573,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 55,24 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor ZellhuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjb552

Referenznummer: 9579