Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Gutenbergstr. 3, Neu-Duisdorf, Bonn (53123)

Objektbeschreibung 3 Zimmerwohnung im 1.OG, barrierefrei, mit zwei Balkonen, einem großen Balkon vom Wohnzimmer begehbar und einem weiteren vom Kinderzimmer begehbar; helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon und offener Küche.
Bad mit Fenster (Dusche und Wanne) und ein Gäste-WC.
Neue Einbauküche wird vor Bezug eingebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem 2stöckigen Neubau aus dem Jahre 2020 mit Energieeffizienzwert A +
Beschreibung Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, hellen, großen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen (rutschfest)
• feste Glasduschkabine • Badewanne
• Hänge-WC
• Waschtisch
• SpiegelschrankmitBeleuchtungüberdemWaschtisch • elektronischerDurchlauferhitzer
• Decke abgehangen mit LED-Lichtern
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• Fußbodenheizung
• Fliesen in Holzoptik in allen Räumen
• Abstellkammer im Flut
• Flur mit Garderobenecke
• Decken mit LED-Lichtern in Flur+Bad+Gäste-WC
• Türen in weiß
• Wohnzimmer mit Vollglastüre (dadurch immer natürliches Licht im Flur)
• Wohnungseingangstüre einbruchhemmend mit Spion
• alle Wände tapeziert mit Malervlies, weißgestrichen
• Fenster mit 3facher Verglasung
• elektrische Rollläden
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
weitere Räume und Ausstattungsmerkmale des Hauses
• Fahrradraum (nebendemHaus)
• Video-Gegensprechanlage
• Hauseingangstür mit Panikschloss
• Waschküche im Keller mit Anschluß für Waschmaschine+Trockner
• Kellerraum
• Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung, Keller, Waschküche und Tiefgarage
Energie-Ausweis A+, Energiebedarfswert 25 kWh pro qm

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn-Duisdorf, in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Das Zentrum von Duisdorf mit Fußgänger Zone ist weniger als einen Kilometer entfernt und die Innenstadt von Bonn erreichen Sie in vier Kilometern. Endenich mit seinem Kulturviertel (der überregional bekannten Springmaus) und die Bonner Universität sind in gut einem Kilometer erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie nach nur 3 Minuten zur A565, die eine
gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar; eine direkte Busverbindung in die Bonner Innenstadt ist nur 100 Meter entfernt.
Die Ministerien: Wirtschaft, Arbeit + Soziales, Gesundheit, Verteidigung sind in der Nähe des Objektes. HELIOS-Klinik / Unikliniken gut erreichbar vom Objekt aus
Im Zentrum von Duisdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Cafés, zahlreiche Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Das nähere Umfeld bietet Ihnen sowohl Kindergärten und Grundschulen als auch mehrere weiterführende Schulen. Sollten Sie Erholung im Grünen suchen, ist der Kottenforst, das Derletal und das Messdorfer Feld optimal zu erreichen.

Besichtigungstermine Kurzfristig nach Vereinbarung
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend