Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 7 Zimmer 152,3 m²<br/>Wohnfläche 1.057 m²<br/>Grundstück Neindorf Oschersleben 39387

Monat
7Zimmer
152,3 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Herr Holger Lorenz

Lorenz-Immobilien Inh. Holger Lorenz

Einfamilenhaus zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung Das gepflegte Anwesen ist mit einem Einfamilienhaus und großzügigem Nebengelass bebaut. Es ist für junge Familien mit Kindern nach maß Gabe des KfW Förderprogramms, jung kauft Alt, favorisiert.
Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung nutzbar. Der Gesamteindruck des Anwesens vermittelt ein liebevolles, gepflegtes Wohngefühl. Es wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Haustechnik ist durchdacht und bietet Möglichkeiten weiter energieeffizient zu wirtschaften. Die Außenanlagen wurden professionell und wartungsarm angelegt, sodass man z.B. bei der Bewässerung keine zusätzliche Zeit aufwenden braucht. Sauna und Wellnessanlage bieten umfangreiche Möglichkeiten zur intensiven Erholung, insbesondere auch für Kinder. Raumaufteilung Die Einfahrt zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße des Ortes. Links und rechts
vom Grundstück ist die Zufahrt mit einem Fahrzeug vorgesehen. Der Hauseingang wird über eine kleine Treppe betreten. Die Diele führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer und dem Badezimmer des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer ist mit einem Designer Kamin ausgestattet. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist eine moderne Klimaanlage installiert, welche zum Kühlen, Heizen, und zum Reinigen der Luft genutzt werden kann. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von dieser Anlage.
Von der massiven Eichenholztreppe im Erdgeschoss kommt man zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier betritt man einen kleinen Flur, von dem zwei Räume, die Küche, das Bad und drei weiteren Räumen mit Schrägen erreichen kann.
Das Dachgeschoss bietet Wohnraum für mindestens 2 Personen und verfügt über einen Balkon.
Die Dachschrägen sind mit Dachfenstern ausgestattet, welche ein angenehmes, taghelles Wohngefühl bieten. Die Dachfenster verfügen teilweise über eine solar gestützte, elektrische Öffnung. Weiterhin sind Rollos innen und außen angebracht.
Die beiden Küchen sowie die Bäder des Hauses können mit den Einbaumöbeln übernommen werden. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit dem Wellnessbereich, welcher mit einem Kamin und Tauchbecken versehen sind. Dieser Bereich befindet sich im Nebengelass des Grundstückes.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Neindorf, Oschersleben (39387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Neindorf. Neindorf liegt unweit der Stadt Oschersleben. Diese Stadt, in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südlich von Magdeburg, hat 19.483 Einwohner. Historisch ist die Gegend durch landwirtschaftliche Produkte und verarbeitende Industrie geprägt. Mittelständische Unternehmen, wie der Maschinen- und Stahlbau, Elektrotechnik und Baugewerbe sind im Industriegebiet ansässig. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den privaten Gebrauch sowie die wichtigsten Ämter und alle öffentliche Verkehrsmittel sind dort zu erreichen. Oschersleben ist bequem mit dem Bus oder dem Auto innerhalb von
9 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befindet sich ein modernes
Krankenhaus und eine Kindertageseinrichtung.
Die Lage des Anwesens zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet Hohes Holz aus. Hier kann man erholsame Spaziergänge mit den Kindern oder Freizeitsport betreiben. Das Grundstück bietet für Kinder vor allem gefahrloses, fröhliches Spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca 1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.509,78 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.509,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

419 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besuchertermin Nach persönlicher Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lorenz-Immobilien Inh. Holger LorenzGewerblicher Anbieter

Heinrich-Julius-Str. 2, 39397 Gröningen

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2a7xm5s