Haus zum Kauf

375000 €375.000 €2.358 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

---

4Zimmer

159 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

---

Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)

---

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück von rd. 732m². Rd. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt zudem noch einen ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohn- und Esszimmer (Erkerausbau) mit angrenzendem beheizbarem Wintergarten. Eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein kleiner Abstellraum/ Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, runden das Erdgeschoss ab. Die Einbauküche kann von einem Käufer übernommen werden. Der Kaufpreis für die Einbauküche ist Verhandlungssache.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Über eine offene Raumspartreppe gelangt man von dem einen Schlafzimmer in den ausgebauten Spitzboden (Arbeitszimmer, Hobbyraum).

Zudem gibt es eine Garage mit Heizungsraum angrenzend an das Wohnhaus sowie ein Carport (rd. 50 m² Nutzfläche). Auf dem Garagendach befindet sich eine PV-Anlage mit 10 KW. Auch die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann vom Käufer aber hinzuerworben werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache, wie bei der Einbauküche.

Der Süd/ Süd-West ausgerichtete liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt neben Rasenfläche und Beeten über einen kleinen Teich mit Teichpumpe. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung (Tiefe ca. 14m). Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet, sodass Sie hier von Mittag an, bis in den Abend hinein, die Sonne genießen können. Im rückwärtigen Bereich ist das Grundstück durch eine Naturhecke eingegrenzt und bietet Sichtschutz für Spaziergänger und Fahrradfahrer, die den Weg hinter dem Grundstück nutzen.

Sonstiges Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1