Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 8 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Bilk Düsseldorf / Himmelgeist 40225

Monat
8Zimmer
209 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit Potential in Bilk

Dieses charmante und Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Insellage, die nur wenige Nachbarhäuser umfasst. Die Nähe zur Universität und zur Uniklinik macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und bietet zugleich großes Potenzial für Investoren.

Die Wohnungen im Haus sind durchdacht aufgeteilt und optimal vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf drei Zimmer. Sie ist möbliert und zeitlich begrenzt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie die Erdgeschosswohnung möbliert und auf Zeit vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m².

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Garten, der den Mietern nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Balkone der Wohnungen sind zum Garten ausgerichtet und ermöglichen einen entspannten Blick ins Grüne.

Die ruhige Insellage verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Trotz der abgeschiedenen Lage bietet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität und dem Uniklinikum eine ideale Infrastruktur, die das Objekt besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Berufstätige macht.

Insgesamt überzeugt dieses vollvermietete Dreifamilienhaus durch seine attraktive Lage, die langfristige Mietsicherheit und das harmonische Wohnkonzept. Mit seinen vielseitigen Einheiten, dem großen Garten und der hervorragenden Anbindung stellt es eine ideale und wertstabile Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Bilk, Düsseldorf / Himmelgeist (40225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Himmelgeister Straße 282 befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Lage im Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Diese Gegend verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist besonders bei Studierenden, jungen Familien und Berufstätigen beliebt.

Die Nähe zur renommierten Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf und zur Universitätsklinik Düsseldorf macht diese Adresse zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort. In wenigen Minuten erreichen Sie die Universität und die Klinik zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, was besonders für Studierende, Wissenschaftler und medizinisches Personal von Vorteil ist.

Bilk selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Einkaufsstraße an der Brunnenstraße sowie das beliebte Düsseldorf Arcaden Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ebenfalls viel: Der idyllische Volksgarten und die weitläufigen Wiesen entlang des Rheins laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt oder andere Stadtteile bringen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 ideal, was auch für Pendler von großem Vorteil ist.

Die Himmelgeister Straße 282 vereint somit eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur, lebendigem Stadtleben und einer hohen Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Düsseldorf und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer exzellenten Anbindung und Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

5.741,63 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung StadtmitteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9n5k

Referenznummer: 37243