Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €6.362 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

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Lankwitz, Berlin (D) Lankwitz (12247)

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Diese luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung im 1. Obergeschoss eines Wohnensembles im Lankwitzer Komponistenviertel vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Komplettausstattung auf ca. 47 qm. Dank der Kernsanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über bodentiefe Balkonfenster mit Schiebeelementen, die Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten - ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist komplett mit edlem Einzelstabparkett ausgelegt und verfügt über ein modernes Lichtsystem. Die luxuriöse Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2021, ist in modernem Weiß gehalten und mit erstklassigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, was auch anspruchsvollsten Köchen gerecht wird. Das elegante Duschbad überzeugt durch moderne Armaturen, einem Granitboden mit Nero Assoluto und eine durchdachte Gestaltung, die Komfort und Funktionalität miteinander vereint und darüberhinaus einen Waschtrockner beinhaltet. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die vor ca. zwei Jahren installiert wurde, und so für energieeffiziente Wärme sorgt. Der neue Energieausweis wird nach drei Jahren Laufzeit erstellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet Komfort und macht sie ideal für Mieter, die Wert auf barrierefreies Wohnen in einer exklusiven Umgebung legen.

Highlights:
Modernisierung 2021
Möbelvollausstattung
Luxuriöse Einbauküche (2021) mit Premium-Geräten
Geräumiger Balkon mit bodentiefen Fenstern, Schiebelement
Exklusives Eichenparkett in allen Zimmern
Modernes Duschbad mit einem Boden aus Nero Assoluto Granit
Gasheizung (modernisiert vor ca. 2 Jahren)
Beletage 1. Obergeschoss
Stellplatz anmietbar
Lan Anschlüsse in jedem Raum
Ruhige und zentrale Lage in Lankwitz

Diese perfekt modernisierte und barrierearme Wohnung bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lankwitz - ideal für Mieter, die Eleganz und Komfort zu schätzen wissen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021