Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.054 €/m²

Finanzierung ab 1415 €/Monat

---

9Zimmer

331,1 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

---

Wächtersbach, Wächtersbach (63607)

---

Objektnr: 1063963

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wächtersbach. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1974 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 331,13 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Erdgeschoß hat die Wohnung zwei Zimmer und ein großes Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung im 1. OG hat 5 Zimmer mit großem Badezimmer, Gäste-Wc, Abstellraum, große Wohnküche, Balkon und Terrasse mit Garten. Die Dachgeschoss hat einen Balkon und muss saniert werden. Aus der Wohnung könnte man eine 4-Zimmer-Wohnung machen.
Zudem steht Ihnen neben den 2 Balkonen auch ein ca. 684 m² großes Grundstück zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert.

Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Ein Hobbyraum mit vorhandenen Leitungen für Küche und Bad bietet die Option zum Ausbau einer Einliegerwohnung. Abschließend sorgen 3 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 331,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung