Wohnung zum Kauf 549.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lehen Stuttgart 70180

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Daniel Pantke

A.V.I. Finanz GmbH

Besondere 3,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage / Nähe Marienplatz!

Diese einzigartige Immobilie mit mediterranen Flair befindet sich mitten in Stuttgart Süd. Ihre neue 3,5 Zimmer Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das sonnige Wohnzimmer mit 3,5 m hohen Decken gibt Ihnen genug Raum zum Entspannen. Die gemütliche kleine Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Bad sind mit allem Nötigen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind hell und einladend. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von 1900 mit Backstein- und Klinkerfassade. Die besondere Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde von 1998 bis 2000 aufwendig renoviert und saniert. Dabei wurden auch alle Fenster inklusive Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Über die Gasetagenheizung bleibt es jederzeit wohlig und warm.

Zurzeit ist die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt 1.250 € Mieteinnahmen kalt monatlich. Natürlich ist die Immobilie auch zur Eigennutzung geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Lehen, Stuttgart (70180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in optimaler Wohngegend mitten in Stuttgart Süd, in der Nähe vom Marienplatz!
Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Außerdem bietet Stuttgart Süd eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie im Alltag brauchen.

Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marienplatz in Stuttgart Süd. Dort haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Stuttgart ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

7.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt
3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A.V.I. Finanz GmbHGewerblicher Anbieter

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Partnerschaft

Daniel PantkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eez35f

Referenznummer: A.V.I.-245013