Wohnung zur Versteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet305000 €5.130 €/m²2Zimmer59,5 m²Wohnfläche
Wohnung zur Versteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
305000 €5.130 €/m²
2Zimmer
59,5 m²Wohnfläche
Vermietungsobjekt für Kapitalanleger - keine Selbstnutzung für 15J
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- offene Küche
- DSL-Anschluss
- Personenaufzug
- frei ab sofort
- Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
- Terrasse
- Haustiere erlaubt
- Tiefgarage
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
- HaustypKfW 55
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Mindestgebot
305000 €
5.130 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Diese Wohnung darf nur zur Vermietung an einen Kapitalanleger verkauft werden. Diese Verpflichtung ist 15Jahre an einen Kooperationsvertrag mit der Stadt Freiburg gebunden. Danach ist eine Selbstnutzung möglich. Mindesteigenkapitaleinsatz von 20% der Gesamtkosten ist einzubringen.
Die Wohnung darf nur an einen Personenkreis mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Die Miete muss 33% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Kaufpreis berechnet sich wie folgt:
EUR 465.000 Gesamtkaufpreis
davon entfallen TEUR 25 auf den Tiefgargenstellplatz (Erwerbspflicht)
EUR 440.000 Wohnungspreis
./. EUR 55.000 Nachlass von uns als Bauträger
./. EUR 62.000 L-Bank Förderung
./. EUR 18.000 KFW Kompensationsförderung
EUR 305.000 Mindestpreis
zzgl. TEUR 25 TG Stellplatz
bereinigte Investitionskosten von TEUR 330 (Zusage Förderstelle ca. 1J)
Die Wohnung darf nur an einen Personenkreis mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Die Miete muss 33% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Kaufpreis berechnet sich wie folgt:
EUR 465.000 Gesamtkaufpreis
davon entfallen TEUR 25 auf den Tiefgargenstellplatz (Erwerbspflicht)
EUR 440.000 Wohnungspreis
./. EUR 55.000 Nachlass von uns als Bauträger
./. EUR 62.000 L-Bank Förderung
./. EUR 18.000 KFW Kompensationsförderung
EUR 305.000 Mindestpreis
zzgl. TEUR 25 TG Stellplatz
bereinigte Investitionskosten von TEUR 330 (Zusage Förderstelle ca. 1J)
Immobilienpreisvergleich
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.130 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.637 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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