Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 5,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Werneuchen Werneuchen 16356

Monat
5,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Mariko Sakamoto

PlanetHome Group GmbH

Geräumige Doppelhaushälfte mit Potenzial im Dachgeschoss an idyllischem Garten in Werneuchen

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus ca. aus dem Jahr 1996, das mit einem traumhaften Garten harmoniert und ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Der einladende Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ein kleiner Flur führt Sie in den geräumigen Wintergarten, der mit einem elektrischen Kamin ausgestattet ist und somit auch in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen offenen Übergang in einen zweiten Flur bietet.

Hier finden Sie eine großzügige Essküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine Ankleide oder kann alternativ als Büroraum genutzt werden. Das Masterbad, ausgestattet mit einer Dusche und kann erweitert werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) schließt sich an und ermöglicht den Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss, das derzeit über eine schmale Holztreppe erreichbar ist, erwarten Sie zwei vielseitige Zimmer. Diese können durch Entfernen der alten Decke weiter geöffnet werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Möglichkeit, weitere Fenster oder Gauben einzubauen, macht dieses Etage zu einem potenziellen Highlight Ihres neuen Zuhauses. In einem der Räume sind bereits Stränge verlegt worden, wodurch sich hier ein zweites Badezimmer realisieren ließe.

Das Erdgeschoss ist mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet, die über Schallschutzscheiben verfügen, um ein ruhiges Wohnumfeld zu gewährleisten. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, während das Wasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt wird.

Der hintere Teil des Gartens bietet Platz für ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im vorderen Bereich lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die über eine praktische Werkstatt verfügt - ideal für Hobbyhandwerker.

Dieses Doppelhaus verbindet komfortables Wohnen mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer wunderschönen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Terrasse

Lage

Werneuchen, Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Rotdornweg in Werneuchen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Nachbarschaft eine harmonische Balance zwischen ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse, die regelmäßig in die umliegenden Orte und zur Stadtmitte fahren. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls nicht weit entfernt, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Die RB 25 ist fußläufig zu erreichen, die Busse 908 und 918 liegen ebenfalls nah an.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet der Rotdornweg eine attraktive Wohnlage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und sämtlichen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.018,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.018,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.576 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mariko SakamotoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g89v5f

Referenznummer: 634787