Wohnung zur Miete

1920 €1.920 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Hochallee 20, Harvestehude, Hamburg / Harvestehude (20149)

Die hier angebotene großzügige , schöne und sehr helle 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss / in der Endetage eines gepflegten Jugendstilhauses in der Hochallee 20.
Die beinahe umlaufenden Fensterflächen, das z. T. offene Balkenwerk sowie die breiten Pitchpinedielen, die in allen Wohnräumen und dem großen, breiten Flur verlegt sind, sorgen für ein angenehmes und harmonisches Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Von- und Esszimmer die ineinander übergehen, zwei ebenfalls sehr ansprechende Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das gut als Arbeit- oder Gästezimmer nutzbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schlicht weiß gefliest. Die Küche verfügt über ebenfalls schlichte Einbaumöbel sowie einen Ceranherd, Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine. Ein Kühlschrank ist von den jeweiligen Mietern selbst einzubringen. Praktische Abseiten verschaffen zusätzlichen Stauraum in der Küche. Ein kleiner Dachbodenraum (Spitzboden) ist direkt über das Esszimmer zu erreichen.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 24 Monate und beinhaltet eine Indexvereinbarung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie den Grundriss, die Wohnung verfügt leider über KEINEN Balkon.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Hamburg-Harvestehude, in der Hochallee 20.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig zügig zu erreichen. Ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros, Bars, Weinbars etc. befindet sich bspw. im angrenzenden Grindelviertel.
Die Alster und weitere schöne Parkanlagen wie bspw. der Innocentiapark sind wie der berühmte Isemarkt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine exzellente Verkehrsanbindung über die U-Bahn Hallerstrasse und diverse Buslinien, bspw. von der Grinderallee abgehend, sind garantiert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von insg. 335,--€ gliedert sich wie folgt auf:
- 165,00 € Vorauszahlung Betriebskosten (Versicherung, Treppenhausreinigung, Müll, Grundsteuer etc.)
- 170,00 € Vorauszahlung Heizkosten und Warmwasser
Strom wird vom Mieter separat und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1