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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 91,2 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelmstadt Berlin 13595
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Reihenmittelhaus zum Kauf
749000 €8.216 €/m²
Finanzierung ab 3120 €/Monat
4Zimmer
91,2 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Schwinn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,3 von 5 Sternen

Ihr privater Zugang zum Grimnitzsee!

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus in Berlin-Spandau, im Ortsteil Wilhelmstadt, bietet mit seinem Baujahr um ca. 1934 eine solide Bauweise.

Besonders herausragend ist der Zugang zur Havel, der eine idyllische Wohnatmosphäre schafft und der Immobilie eine besondere Attraktivität verleiht.

Von der Terrasse des Hauses bietet sich der herrliche Seeblick, das ca. 300 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sich über 3 Zimmer und ein modernes Duschbad im Obergeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von etwa 41 m². Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass eine Genehmigungsfähigkeit für den Ausbau nicht überprüft wurde. Es ist jedoch zu bemerken, dass fast alle Nachbarhäuser offensichtlich das Dachgeschoss ausgebaut haben. Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in Wilhelmstadt, einem Ortsteil von Berlin-Spandau. Mit seiner Lage direkt am Grimnitzsee bietet sich eine seltene idyllische Wohnatmosphäre.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar: Die Buslinien M36, M49 und X34 verbinden die Gegend mit dem S-Bahnhof Spandau, von wo aus die S-Bahn-Linien S3 und S9 sowie Regionalzüge eine schnelle Anbindung in das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Mit dem Pkw lassen sich die Spandau Arcaden in etwa 10 Minuten (ca. 5 km), der Kurfürstendamm in ca. 30 Minuten (ca. 17 km) und der Potsdamer Platz in etwa 35 Minuten (ca. 20 km) erreichen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule am Amalienhof und mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749000 €
8.216,32 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.216,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas SchwinnDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2em255f
Referenznummer: 43080103-051157
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Schwinn
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Bewertung: 2,3 von 5 Sternen
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