Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €3.585 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!

Wir präsentieren Ihnen hier eine äußerst gepflegte, kernsanierte Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen und einer Tiefgaragenbox; ein Traum für all jene, die das besondere Flair des Wohnens ganz oben in der Stadt schätzen.
Bei einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 3 bezaubernde Räume, bietet das Objekt einen perfekten Ort der Ruhe und Geborgenheit. Die drei Räume setzen sich zusammen aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie befinden sich hochgelegen, auf der zweiten Etage. Die Schlafzimmer sind absolut ruhig und bieten Ihnen eine erholsame Atmosphäre, in der Sie Kraft für den kommenden Tag schöpfen können.
Das Badezimmer ist ein wahres Wellnessparadies. Ausgestattet mit Dusche, Whirlpool und Fenster erleben Sie hier ein einmalig behagliches Wohlgefühl.
Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Die ganze Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Da wäre zunächst die moderne Nobilia-Einbauküche zu nennen, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten. Egal, ob Sie gerne schlemmen oder feine Speisen zubereiten, die Küche bietet Ihnen genau die Möglichkeiten, die Sie brauchen.
Weiter geht es im großzügigen Wohnbereich mit einem ansprechenden und gepflegten Ambiente.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum. Ihre Wäsche können Sie somit direkt in der Wohnung versorgen, ohne sie erst durch das Treppenhaus tragen zu müssen.
Das Highlight der Wohnung sind sicherlich die zwei Dachterrassen mit ihrer Ost- und Westausrichtung. Hier raubt der atemberaubende Ausblick sowohl am Morgen als auch am Abend Ihnen und Ihren Gästen den Atem. Der großartige Ausblick wird durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster im Wohnbereich unterstrichen.
Die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Dachgeschoss ermöglicht eine elegante Massivholztreppe, von der aus sich ein kleiner, gemütlichen Galeriebereich erschließt.
Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder durch exklusive Fliesen bestechen. Hervorzuheben ist noch die zusätzlichen Dämmung des Wohnbereiches, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, die ausreichend Platz für ein Auto bietet.
Die Heizung erfolgt zentral mittels einer komfortablen Fußbodenheizung, sie sorgt für warme Füße an kalten Tagen.
Die Wohnung, erbaut im Jahre 1986, wurde zuletzt 2012 gründlich modernisiert und saniert. Sie überzeugt durch ihren guten Zustand. Ihre Verfügbarkeit ist frei, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Der Kaufpreis beträgt 380.000 Euro, das monatliche Wohngeld liegt bei 400 Euro.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung also eine einzigartige Möglichkeit, das urbane Wohnen ganz oben in der Stadt zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Raumaufteilung Die Maisonette-Wohnung

Baujahr 1986
Wohnfläche 106 m²
Einbauküche
2 Dachterrassen
Bad mit Fenster, Whirlpool und Dusche
Bodenbeläge: hochwertiger Laminatboden Bäder gefliest
Tiefgaragenbox
Bezug: nach Vereinbarung
Hausgeld: 400,00 €

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Provisionshinweis
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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung