Villa zum Kauf 440.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Münchberg Münchberg 95213

Monat
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Frau Elke Maugeri

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Herrschaftlich Wohnen und Arbeiten in einer historischen Stadtvilla

Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als beeindruckender, zweigeschossiger Satteldachbau mit elegantem übergiebelten Mittelrisalit. Das imposante Domizil liegt im beliebten Ensemble der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Kernstadt von Münchberg.
Bereits im Jahr 1837 wurde der stattliche Bau als Traufenhaus in massiver Bauweise errichtet.
Das denkmalgeschützte Domizil präsentiert sich mit über 270 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bemerkenswert ist auch der aus Gneis herausgeschlagene Felsenkeller, der für die Münchberger Altstadt typisch ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Kabelanschluss

Lage

Münchberg, Münchberg (95213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Stadtvilla ist zentral gelegen. Die Stadt Münchberg ist mit ca. 10.000 Einwohnern die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof, sie bildet quasi das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Hier ist attraktiver Lebensraum für Jung und Alt. Die schulische Landschaft der Textilstadt Münchberg erweist sich als sehr umfangreich, da es ein Gymnasium, ein berufliches Schulzentrum und die Zweigniederlassung der Hochschule Hof beherbergt. In Münchberg befindet sich zudem ein Krankenhaus für die Grund- und Regelversorgung. Alles, für den täglichen Bedarf, kann gut zu Fuß erreicht werden. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich Sommer wie Winter ausreichend viele Möglichkeiten. Münchberg hat ein Hallen- und Freibad und bietet nahe gelegene Badeseen, markierte Wander- und Radwege sowie gespurte Loipen, Skiabfahrten und vieles mehr. Beispielsweise sind Sie schnell am Weißenstädter See oder in der neuerbauten Siebenquell Therme in Weißenstadt. In 30 Minuten erreichen Sie die Fest- und Universitätsstadt Bayreuth. Hier findet man innovative und internationale Unternehmen, eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und gute Verkehrsanbindungen.
Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A 9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei.
Die Flugplätze Hof-Plauen, Leipzig und Nürnberg sind schnell erreichbar. Per Bahn fährt man via Hof, Bayreuth oder Bamberg nach Münchberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1837
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

558 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.

EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.

ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Frau Elke MaugeriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzcl5y

Referenznummer: 724499