Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

698000 €698.000 €2.571,85 €/m²

Finanzierung ab 2244 €/Monat

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271,4 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Schölerberg 144, Osnabrück (49082)

Dieses gepflegte und attraktive Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude wurde ca. im Jahre 1900 / 1980 in solider Bauweise auf einem ca. 544 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohnlage von Osnabrück (Schölerberg) erbaut. Das angrenzende Nebengebäude wurde im Jahre 2015 saniert und als Wohngebäude mit zwei Appartements umgebaut. In den Gebäuden befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und bieten insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung im Haupthaus: im Erdgeschoss 1 x ca. 49 m² und 1 x ca. 36 m², im 1. Obergeschoss 1 x ca. 51 m² und 1 x 35 m²und im Dachgeschoss 1 x ca. 25 m². Die neu erstellten Appartements weisen eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ca. 35 m² auf. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, als Gemeinschaftskellerräume können die Mieter einen Wasch- & Trockenkeller nutzen. Des Weiteren befindet sich im Hof ein separater Unterstand für Fahrräder. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Hauptgebäude und die einzelnen Einheiten werden über einen Messdienstleister entsprechend abgerechnet. Zudem gehören zu der Liegenschaft noch fünf Garagen. Alle Wohnungen und Garagen sind voll vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 37.000 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Urbane Wohnlage zwischen Innenstadt, Zootieren und Waldpark. Der in der Nähe liegende Schölerberg im Süden der Stadt ist sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt. Studenten, junge Familien und Senioren fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Gerne genutzt wird die Sportanlage Schölerberg zum Fußballspielen, schwimmen, turnen, Tennis und weiteren Aktivitäten. Der tägliche Bedarf ist in den Supermärkten leicht zu decken, beliebt ist der Wochenmarkt freitags am Riedenbach. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Sparkasse, Bank, Ärzte) sind fußläufig zu erreichen. Die wichtige Metrobuslinie fährt alle zehn Minuten, zu Fuß ist man in 20 Minuten in der Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt Nahne.