Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Monat
4Zimmer
63 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Frau Verena Schulz

Werth Immobilien GbR

Tolle Doppelhaushälfte in Meldorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meldorf, Baujahr 1950, verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und überzeugt durch einen gepflegten Garten sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Im Jahr 2008 wurden Elektrik und Dach erneuert und mit moderner Isolierung versehen, was für ein energieeffizientes Wohnen sorgt.
Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie problemlos Ihr neues, großzügig und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dieses wurde so gestaltet, dass auch ein Essbereich hier seinen Platz findet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt im Anschluss über einen HWR mit Waschmaschinenanschluss. Daran befindet sich das Duschbad.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, durch eine Grundrissveränderung wäre es möglich beide Zimmer gleich groß zu gestalten und evtl. ein Badezimmer zu integrieren.
Der Garten bietet Ihnen Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die den Charme eines Hauses aus der Mitte des letzten Jahrhunderts schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die große Terrasse und das Carport zusätzlichen Komfort bieten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in einem liebevoll modernisierten Zuhause genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und sonstige gesundheitsfördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen- und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.682,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57%inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.682,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Verena SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fck25a

Referenznummer: BU-453-VS-24