Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 75,6 m²<br/>Wohnfläche 202 m²<br/>Grundstück Ehringshausen Ehringshausen 35630

Monat
3Zimmer
75,6 m²Wohnfläche
202 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Frau Martina Koch-Dörr

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ehringshausen-Stadt

Ein kleines Einfamilienhaus in alten Ortskern von Ehringshausen-Stadt steht vorliegend zum Verkauf. Das ursprüngliche Bestandshaus wurde als Reihenmittelhaus in Fachwerkbauweise errichtet, später erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit neuem Eingang. Des weiteren wurde 1969 eine Garage mit einem Werkstattraum erbaut. Der Anbau an das Wohnhaus beherbergt neben dem Eingangsflur eine gemütliche kleine Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Speicher und ein Kellerraum bieten Abstellfläche. Das Grundstücksareal verfügt im Bereich des Bestandshauses eine Fläche mit ca. 16 m², welche sich als Abstellplatz für einen PKW oder einen Anhänger eignen würde. Der abgeschlossene Hof im Eingangsbereich des Hauses bietet einen kleinen Aufenthaltsbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 1993 beheizt. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
voll unterkellert

Lage

Ehringshausen, Ehringshausen (35630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Ehringshausen

Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Ehringshausen, die sich aus den Ortsteilen Breitenbach, Daubhausen, Dillheim, Dreisbach, Ehringshausen, Greifenthal, Katzenfurt, Kölschhausen und Niederlemp zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.566.

Der hohe Waldanteil in der Gemeinde Ehringshausen bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Rahmen der Nutzung herrlicher Wanderwege. Auch für geübte Wanderer stehen ausgedehnte Routen zur Verfügung. Zudem bietet das Haverhill-Bad ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in der Kerngemeinde Ehringshausen und im Ortsteil Katzenfurt anzutreffen. Ehringshausen verfügt zudem über ein Krankenhaus, vier Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 277 sowie die Autobahnanschlussstelle Ehringshausen an die A45. Durch die Bahnhöfe in Ehringshausen und Katzenfurt ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Gemeinde ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.044,56 €/m²

Provision für Käufer

2.975,- € inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Frau Martina Koch-DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft355z

Referenznummer: 44937