Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.492 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Holzdorf, Holzdorf (24364)

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Zwischen Schlei und Ostsee liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1875 und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Als Ferienhaus, Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz - Sie entscheiden. Aufgrund des Alters entspricht die Ausstattung zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Dennoch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügig und einladend wirkt beim Betreten des Hauses bereits die Diele, die selbst für einen Kinderwagen oder eine Kommode ausreichend Platz bietet. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Rechts erstrecken sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen und ein Wintergarten, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Apropos gemütliches Beisammensein: Mit wenigen Handgriffen ließe sich auch die Küche in den Wohnbereich integrieren. Sie liegt direkt neben dem Esszimmer und hat einen separaten Zugang zur windgeschützten Terrasse. Eine kleine Speisekammer, ein nostalgisches Vollbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine weitere Besonderheit ist die Garage, die sich direkt im Haus befindet. In den letzten Jahren wurde hier allerdings kein Auto mehr geparkt und so ist dieser Raum nur durch eine Faltwand abgetrennt. Es wäre daher denkbar, in diesem Bereich ein weiteres Schlafzimmer einzurichten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein kleiner Abstellraum. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial auf einer Grundfläche von ca. 50 m².

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Alte Obstbäume erinnern an längst vergangene Zeiten. Ein kleiner Geräteschuppen und zwei große Werkstätten runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick Ihre eigenen Wünsche individuell zu verwirklichen und sich ein Zuhause zu schaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen