Mehrfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

Finanzierung ab 2276 € / Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

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Friedrichsdorf, Friedrichsdorf (61381)

Exklusives 2-3 Familienhaus in ruhiger Hinterhausbebauung
Ob als Haus für mehrere Genarationen, zur Vermietung aller Wohneinheiten oder zur Selbstnutzung: Dieses tolle Haus lässt alle Möglichkeiten offen...
Wohnfläche: 210 m²
Zimmer: 7
Bäder: 4
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 2-3 Familienhaus in attraktiver Hinterhausbebauung. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung. Es bietet insgesamt 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 4 Bäder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse.
Obergeschosse: Geschmackvoll renovierte Wohnung, die aus zwei ehemaligen Einheiten zu einer großzügigen Einheit zusammengefasst wurde. Dies kann mit wenig Aufwand wieder zurück gebaut werden, sodaß man dann 3 abgeschlossene Wohneinheiten hätte.
Enthalten sind eine moderne Küche, ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, sowie 3 neuwertige Badezimmer.
Besondere Merkmale:
Terrasse im Erdgeschoss: Zugehörig zur vermieteten Wohneinheit, ideal zum Entspannen.
Terrasse und zwei große Balkone: Diese gehören zur selbstgenutzten Wohnung und bieten zusätzlichen Wohnkomfort sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Genießen Sie auf der zusätzlichen Dachterrasse einen atemberaubenden Weitblick und entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.
Zustand:
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Renovierungen wurden geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Die zweite, zusammengelegte Wohnung bietet enormen Platz und Komfort für den Selbstnutzer.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einmalige Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.

Dieses Haus befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage in Friedrichsdorf-Dillingen. Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung.
In nur 800 Metern Entfernung finden Sie ein Schwimmbad, ideal für Sport und Erholung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Die Grundschule ist nur 500 Meter entfernt und mehrere Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Gesamtschule ist 1,5 Kilometer entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur eine Minute vom Haus entfernt. Der Bus bringt Sie in nur sechs Minuten zum Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit der S5 in nur 20 Minuten die Innenstadt von Frankfurt.
Für Pendler besonders vorteilhaft: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen, und der Flughafen Frankfurt ist keine 30 Minuten entfernt.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Vereinen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Kurstadt Bad Homburg liegt nur 5 Kilometer entfernt und lädt mit ihren kulturellen und gesundheitlichen Angeboten zum Verweilen ein.
Zusammengefasst bietet dieses Haus in Friedrichsdorf-Dillingen eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, naturnaher Wohnlage, ideal für Familien, Berufspendler und Freizeitliebhaber.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.lwww.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung