Produktionshalle zur Miete

5000 €5.000 €Nettomiete zzgl. NK

---

1.000 m²Lagerfläche

---

Fuhrpark, Bielefeld (33609)

Die hier angebotene Lager- und Produktionshalle erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.200 m², wovon etwa 200 m² als Bürofläche integriert sind. Die Büroflächen bieten eine ideale Möglichkeit, administrative Aufgaben direkt vor Ort abzuwickeln und sind gleichzeitig gut in die Produktions- und Lagerprozesse eingebunden. Die Halle ist für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet, insbesondere für Unternehmen aus dem Produktions- und Logistiksektor.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine praktische, ebenerdige Be- und Entladelösung aus, die über zwei großzügige Rolltore erfolgt. Dies ermöglicht einen reibungslosen Warenfluss, sei es für kleinere Lieferungen oder den Einsatz von Staplern und anderen Fördermitteln. Eine Laderampe ist nicht vorhanden, was jedoch durch die ebenerdige Bauweise kompensiert wird.

Ein weiterer Vorteil ist der vor Ort befindliche Transformator (Trafo), der eine zuverlässige Stromversorgung gewährleistet und besonders für energieintensive Produktionsprozesse von großer Bedeutung sein kann. Derzeit wird die Halle zur Verarbeitung von Papier genutzt, was die flexible Nutzbarkeit für ähnliche oder andere Produktionen unterstreicht. Mit einer lichten Höhe von 3,00 m bietet die Halle ausreichend Raum für Produktionsmaschinen, Regalsysteme oder Lagertechnik.

Das Objekt wird ab dem 1. Juli 2025 frei und steht somit zeitnah für eine neue Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich zu den großzügigen Flächen bietet das Gebäude mehrere Stellplätze direkt am Objekt, was nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Lieferanten oder Kunden von Vorteil ist. Diese Stellplätze gewährleisten eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit des Objekts, sowohl für den täglichen Betrieb als auch für kurzfristige Anlieferungen.

Insgesamt stellt diese Lager- und Produktionshalle eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen dar, die nach einer gut angebundenen, funktionalen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche suchen.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld, zwischen der Herforder und Eckendorfer Straße. Dadurch lassen sich die wichtigen Anschlussstellen wie der Ostwestfalendamm und die Autobahn A2 innerhalb weniger Minuten erreichen.

Auch die nächste S-Bahn-Haltstelle "Ziegelstraße" ist fußläufig innerhalb von 200 Metern erreicht. Von hier aus sind es etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.

Der Bielefelder Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt.

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.204,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 5.54, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 3.21