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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.961 €/m²
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
1.418 m²Grundstück

Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Einfamilienhaus in 97656 Oberelsbach/OT Weisbach

Kurzbeschreibung Kleines Paradies in der Rhön Objekt - Baujahr 1964/generalsaniert und modernisiert 2005/06

- Grundstücksfläche 1.418 m²

- das Nachbargrundstück mit 692 m² kann dazu erworben werden

- Wohnfläche ca. 178 m²

- große Garage

Zum Objekt gehören eine Holzhütte mit zusätzlicher Stellmöglichkeit für
ein Auto und ein großes Grundstück mit altem Baumbestand.


Raumaufteilung:

Untergeschoss:
ebenerdig betritt man das Haus. Hier befinden sich 3 Zimmer,
Dusche, Gäste-WC sowie Kellerräume und Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Hier gelangen Sie vom Untergeschoss über eine Massivsteintreppe ins Erdgeschoss;
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, großzügiges Bad mit Dusche, Whirlpool und WC, Gäste-WC, Abstellraum, großzügige Terrasse
Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kachelofen.


Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Partnerservices

Lage

Weisbach, Oberelsbach (97656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberelsbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Gemeinde liegt in der idyllischen Rhön, bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Bäche, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Oberelsbach selbst hat einen ländlichen Charakter und strahlt eine freundliche, einladende Atmosphäre aus.

Der Ortsteil Weisbach, der zu Oberelsbach gehört, ergänzt das Gesamtbild der Gemeinde mit seinem eigenen, besonderen Charme. Weisbach ist ein kleiner, ruhiger Ort, der von einer engen Dorfgemeinschaft geprägt ist. Hier finden sich traditionelle bayerische Häuser und eine familiäre Atmosphäre, die das Leben in der Gemeinde angenehm macht. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist.

In Oberelsbach gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die die Schönheit der Rhön erschließen. Die Gemeinde ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Naturparks zu erkunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Neustadt an der Saale ermöglicht es den Einwohnern, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu verbinden.

Insgesamt ist Oberelsbach mit dem Ortsteil Weisbach ein attraktiver Ort für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und eine enge Gemeinschaft schätzen. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensort.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2000

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.960,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
705 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.870 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank LinderDein Kontakt
Online-ID: 2gs8e59
Referenznummer: 1/20/143-143/010191
Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG