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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche

Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Herr Bonne Apart
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Höttinger Au erstreckt sich über großzügige 98 m² und bietet höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbeln, die ausreichend Stauraum und eine elegante Optik bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das Kinderzimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Kinderbett und einem Einbauschrank ausgestattet, die eine optimale Nutzung des Raumes ermöglichen.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Bad En Suite mit Dusche und WC, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Das stilvoll möblierte Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet und zum Verweilen einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit edlen Fliesen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Jedes Zimmer verfügt über Rollos und Sonnenschutz, sodass Sie jederzeit die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen anpassen können.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.

Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren. Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule.

Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus.

Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

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Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Theresien-Straße 29/3.OG, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bonne ApartDein Kontakt
Online-ID: 2fcw75e
Referenznummer: IBA10693
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Herr Bonne Apart
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