Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Höttinger Au erstreckt sich über großzügige 98 m² und bietet höchsten Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbeln, die ausreichend Stauraum und eine elegante Optik bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Das Kinderzimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Kinderbett und einem Einbauschrank ausgestattet, die eine optimale Nutzung des Raumes ermöglichen.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Bad En Suite mit Dusche und WC, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Das stilvoll möblierte Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet und zum Verweilen einlädt.
Die gesamte Wohnung ist mit edlen Fliesen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Jedes Zimmer verfügt über Rollos und Sonnenschutz, sodass Sie jederzeit die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen anpassen können.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
