Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niehl Köln 50735

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marco Hantsche

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive Wohnung in direkter Nähe zum Wasser

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die helle und gut geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern kann auch mit einer hochwertigen Ausstattung sowie weiteren Möbeln optional übernommen werden. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kellerabteil, ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage am Rhein ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten zu Fuß die malerische Umgebung zu erkunden.

Highlights im Überblick:

- Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiges Wohnzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum und Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz für 12.000 Euro (nicht im VK enthalten)

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 129KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
1. Geschoss

Lage

Niehl, Köln (50735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Köln-Niehl, das sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen und klassischen Wohngebäuden und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheinufer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier können Bewohner die malerische Aussicht auf den Rhein genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.807,23 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.807,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Marco HantscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy765a

Referenznummer: 6462551