Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Niedernhausen Fischbachtal 64405

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Dirk Degenhardt

Degenhardt Immobilien

Wohnhaus mit großem Garten u. Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses in einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem über 580 m² großen Grundstück gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus am Besten nutzen.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) mit Küche, WC, Bad und einem Westbalkon mit Blick zum Schloß Lichtenberg.
Sie können die Wohnungen als abgeschlossene Einheiten belassen und Ihre Familie auf zwei Etagen unterbringen.
Durch das Öffnen des Treppenhauses und die Umgestaltung der Räumlichkeiten können Sie die Immobilie aber auch als Einfamilienhaus mit viel Platz nutzen.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. So ist auch eine Erweiterung der Immobilie durch durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Eine behördliche Genehmigung ist hierfür erforderlich.
Das Untergeschoss verfügt neben den Technikräumen über ausreichend Kellerräume zum Abstellen.
Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie bequem in der großen Doppelgarage.
Eine Modernisierung des Hauses ist weitestgehend erforderlich. Dennoch bietet die Immobilie mit ihrem großzügigen Garten viel Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Wohnideen.

Das hört sich interessant für Sie an? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Niedernhausen, Fischbachtal (64405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliche Lage im beliebten Niedernhausen mit Blick auf das Schloß Lichtenberg!
Eine Landschaft zum Erholen - unberührt von der Umweltbelastung der Städte liegt in einer besonders schönen und lieblichen Landschaft des vorderen Odenwalds die Gemeinde Fischbachtal mit den Ortsteilen Niedernhausen, Lichtenberg, Billings, Steinau, Nonrod und Meßbach, überragt vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg.
Viele Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das ganze Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile. Sportliche Gäste empfängt ein Naturschwimmbad mit Campingplatz.
Ein geografisch-historischer Lehrpfad führt Geschichtsinteressierte zu verschiedenen Natur- und Kulturdenkmälern. Wer weniger gut zu Fuß ist, dem empfiehlt sich eine Kutschfahrt durch die Wälder des Fischbachtals.
Kultureller Mittelpunkt ist das Schloß Lichtenberg mit dem Heimat- und Landschaftsmuseum. Kunst- und Sonderausstellungen sowie die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannten Schloßkonzerte und die Zinnfigurenbörse lohnen einen Besuch.
Niedernhausen ist der größte Ortsteil und das politische, wirtschaftliche und geistliche Zentrum der Gemeinde Fischbachtal. Erste urkundliche Erwähnung fand Niedernhausen im Jahr 1256. Heute leben hier ca. 1300 Menschen.
In Niedernhausen befinden sich der Sitz der Gemeindeverwaltung, die evangelische Kirche (1890/91 erbaut) mit Pfarrhaus, die Heuneburg-Grundschule und der Kindergarten.
Diverse Gaststätten, Geschäfte, ein EDEKA-Markt und Gewerbebetriebe tragen zum Wohlergehen der Gemeinde Fischbachtal bei.

(Näheres unter: www.fischbachtal.de)

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,58 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1982

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Anbieter der Immobilie

Degenhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpsz5h

Referenznummer: 6733#MgfiR