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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
472000 €2.914 €/m²
Finanzierung ab 1818 €/Monat
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Energiespar-Doppelhaushälften in zentraler Südhanglage

Objektbeschreibung Verkauft wird die Gebäudehülle gemäß Baubeschreibung als Ausbauhaus im KfW-40-Standard inkl. anteiligem Eigentumsgrundstück.

Die Grundstücke sind voll erschlossen [Strom, Wasser, Entwässerung, Multimedia] und werden durch einen lokalen Versorger an das Glasfasernetz angebunden. Die Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Es werden weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie eine Aluminium-Haustür verbaut.
Die Häuser erhalten ein extensiv begrüntes Dach - dies bietet nicht nur ökologische, sondern auch schall- und wärmeschutztechnische Vorteile und dient der Regenwasserrückhaltung.

Die massiven Dachflächen sind statisch dazu ausgelegt, die in Kaiserslautern bei Neubauten verpflichtenden Photovoltaikanlagen aufzunehmen – min. 45% der Dachfläche ist durch die Bauherren mit einer PV-Anlage zu belegen. Durch weitere technische Maßnahmen im Ausbau kann der gesetzlich nicht verpflichtende KfW-40-Standard erreicht werden.

Die Gebäudehülle ist durch eine umfassende Thermohülle, in Bezug auf den Transmissionswärmeverlust der Bauteile, als KfW-40-Haus konzipiert. Hierzu wird unter anderem Dämmung unter der Bodenplatte eingebracht und 3-fach-verglaste Thermofenster nach höchsten energetischen Anforderungen verbaut.

Die Wärmeversorgung kann dezentral über Luft-Wasser-Wärmepumpen oder über einen lokalen Energieanbieter erfolgen.
Raumaufteilung Nach erfolgter Schlussvermessung werden ca. 264 – 359 m² große Eigentumsgrundstücke im Teileigentum entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Offene Küche
  • 2025
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
472000 €
2.913,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.913,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
964 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Homepage https://immo150.de/projekte/4-hillside-doppelhaushaelften-waechterwiesen-morlautern/ Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo 150 PmS GmbH & Co. KG
Immo 150 PmS GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sauerwiesen 4, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Maurice RothDein Kontakt
Online-ID: 2fwfq59
Immo 150 PmS GmbH & Co. KG
Herr Maurice Roth
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