Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 368.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Morlautern - Mitte Kaiserslautern 67659

Haus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
368000 €2.555,56 €/m²
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück
Morlautern - Mitte, Kaiserslautern (67659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maurice Roth

Immo 150 PmS GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

368000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick

Energiespar-Reihenhäuser in zentraler Südhanglage

Objektbeschreibung Verkauft wird die Gebäudehülle gemäß Baubeschreibung als Ausbauhaus im KfW-40-Standard inkl. anteiligem Eigentumsgrundstück.
Die Grundstücke sind voll erschlossen [Strom, Wasser, Entwässerung, Multimedia] und werden durch einen lokalen Versorger an das Glasfasernetz angebunden. Die Hausanschlusskosten werden von den Käufern direkt übernommen und mit den Versorgern abgerechnet.
Es werden weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie eine Aluminium-Haustür verbaut.
Die Häuser erhalten ein extensiv begrüntes Dach - dies bietet nicht nur ökologische, sondern auch schall- und wärmeschutztechnische Vorteile und dient der Regenwasserrückhaltung.
Die massiven Dachflächen sind statisch dazu ausgelegt, die in Kaiserslautern bei Neubauten verpflichtenden Photovoltaikanlagen aufzunehmen – min. 45% der Dachfläche ist durch die Bauherren mit einer PV-Anlage zu belegen. Durch weitere technische Maßnahmen im Ausbau kann der gesetzlich nicht verpflichtende KfW-40-Standard erreicht werden.
Die Gebäudehülle ist durch eine umfassende Thermohülle, in Bezug auf den Transmissionswärmeverlust der Bauteile, als KfW-40-Haus konzipiert. Hierzu wird unter anderem Dämmung unter der Bodenplatte eingebracht und Thermofenster nach höchsten energetischen Anforderungen verbaut.
Die Wärmeversorgung kann dezentral über Luft-Wasser-Wärmepumpen oder über einen lokalen Energieanbieter erfolgen. Raumaufteilung Nach erfolgter Schlussvermessung werden ca. 193 – 259 m² große Eigentumsgrundstücke im Teileigentum entstehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das HS-Haus ist ein HillSide-Haus – Architektur mit Raffinesse für die junge Familie. Ein unverbaubares Südhanggrundstück verwandelt sich durch dieses Wohnkonzept optimal zum Lebensraum. Die modernen Reihenhäuser fügen sich stimmig in die gegebene Hanglage ein, nehmen das vorhandene Gelände auf und schaffen eine geschützte Terrassenfläche, auf der Sie die Abendsonne mitten im Herzen von Morlautern genießen können.

Weitere Informationen

Homepage https://immo150.de/projekte/3-hillside-reihenhaeuser-waechterwiesen-morlautern/

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.581 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.