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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 575.000 € 11 Zimmer 235,4 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Köhlerwaldweg 40 Wilhelmsfeld 69259
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 575.000 € 11 Zimmer 235,4 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Köhlerwaldweg 40 Wilhelmsfeld 69259

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
575000 €2.443 €/m²
Finanzierung ab 2309 €/Monat
11Zimmer
235,4 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - voll vermietet - in Waldrandlage - Kernsanierung im Jahr 2009

Im Auftrag zu verkaufen:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück (keine Erbpacht) in massiver Bauweise in Randlage von Wilhelmsfeld erstellt. Die Immobilie verfügt über 5 vermiete Einheiten.

Wohnraumaufteilung:
Das Kellergeschoss sowie der Raum unter der Garage wurden nachträglich ausgebaut mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC ca. 46m². Aktuelle Kaltmiete € 550,-/Monat.

Wohnung Nr.1:
Untergeschoss mit Flur, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Abstellraum, Badezimmer ca.84m². Aktuelle Kaltmiete € 600,-/Monat.

Wohnung Nr.2:
Erdgeschoss mit Flur, 2 Zimmer, Wintergarten, Wohnküche, Badezimmer ca. 79m². Aktuelle Kaltmiete € 550,-/Monat.

Wohnung Nr.4:
1.Obergeschoss mit Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Badezimmer ca. 72m². Aktuelle Kaltmiete € 600,-/Monat.

Die Garage ist für € 50.-/Monat vermietet

Die Gesamtkaltmiete liegt bei € 2.350/Monat bzw. € 28.200/Jahr

Im Jahr 2009 wurde die Immobilie kernsaniert. Die Dacheindeckung wurde zum Zeitpunkt erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Dämmung versehen. Der technische Stand von Ölzentralheizungsanlage, Elektroinstallation, Zu- Abwasserleitungen, Fenster mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und Rollläden entspricht dem Sanierungsjahr. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Balkone zu Wintergärten umgebaut. Zum Objekt gehören insgesamt 4 PKW Außenstellplätze und eine Garage.

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • 4 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Köhlerwaldweg 40, Wilhelmsfeld (69259)
Wilhelmsfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rhein-Neckar-/Baden-Württemberg und liegt in der Wanderregion Weinheim /Heidelberg im Gebiet Bergstraße/Steinachtal. Mit 3342 Einwohnern gehört Wilhelmsfeld zu den mittelgroßen Orten im Wandergebiet Odenwald.

Heute ist Wilhelmsfeld ein beliebter Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar und gleichzeitig beliebtes Naherholungsziel für die benachbarten Großstädte Heidelberg und Mannheim. Wilhelmsfeld liegt im südlichen Odenwald, benachbarte Orte sind Heiligkreuzsteinach, Schönau (Odenwald), Heidelberg und Schriesheim. Auf dem Ortsgebiet gibt es 6 Bushaltestellen, an denen Busse des Verbands VRN halten.

In Wilhelmsfeld gibt es eine Grundschule und eine Bücherei. Ebenso gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden.

In näherer Umgebung finden Sie eine Grün- und Parkanlage. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Weitere Informationen erhalten sie unter: www.wilhelmsfeld.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
575000 €
2.443,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.678 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Online-ID: 28lyz55
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