Wohnung zum Kauf

945000 €945.000 €9.356 €/m²

Finanzierung ab 3880 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichstraße 59, Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

Dieses luxuriös ausgestattete 3,5 Zimmer-Apartment befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101m².

Die großen Panoramafenster im Wohn-Essbereich sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Raumgefühl und geben einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Berge frei.

Entdecken Sie eine elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten. Diese Küche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein separates WC, Flur sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für die zukünftigen Bewohner.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. In der Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Parker, der im Kaufpreis enthalten ist.

In der Innenstadt von Friedrichshafen, in einem im Jahr 2023 kernsanierten Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1980) befindet sich dieses großzügige Apartment in direkter Nähe zum See am Uferpark. Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafe´s und Restaurant´s liegen direkt vor der Haustüre.

Sonstiges Durch die optimale Bauweise des Gebäudes nach dem aktuellen energetischen Standard und die Beheizung der Wohnung mittels einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage sind hier nur geringe Verbrauchs-und Nebenkosten zu erwarten.

Es wurde eine hochwertige, exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte eingebaut die vom Verkäufer mit 30.000,-€ angesetzt wurde. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50