Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 139,9 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Bempflingen Bempflingen 72658

Monat
5Zimmer
139,9 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Frau Theresa Bez

Krams Immobilien GmbH

Charmantes Familienparadies in Bempflingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bempflingen, die sich durch ihre perfekte Balance aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit des Landlebens und die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wurde bisher als eine Einheit genutzt, könnte jedoch problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Zimmern, einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem praktischen Gäste-WC. Der einladende Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum traumhaften Garten, wo Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer - viel Platz für die große Familie.

Das Haus verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich, der eine Waschküche, einen Gewölbekeller und ausreichend Stauraum bietet. Der Dachboden, der noch weiteres Ausbaupotenzial besitzt, könnte in ein wunderschönes Studiozimmer verwandelt werden - ein perfekter Rückzugsort für kreative Stunden.

Der schöne Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom Alltagsstress und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Dieses Zweifamilienhaus in Bempflingen ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber älterer Immobilien mit Charakter. Obwohl es modernisierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es bietet.

Zögern Sie nicht, sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Bempflingen, Bempflingen (72658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bempflingen, die sich im Herzen der Region Baden-Württemberg befindet. Bempflingen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bempflingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B312, die durch den Ort führt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Der Bahnhof Bempflingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine bequeme Anreise ermöglichen. Auch der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Die idyllische Landschaft rund um Bempflingen besticht zudem durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, grüne Wälder und sanfte Hügel prägen das Bild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Schönbuch, ein großer Naturpark, bietet eine perfekte Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Diese ideale Lage macht Bempflingen zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren vereint. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.845,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa BezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvku5u

Referenznummer: 7488