Haus zum Kauf

598000 €598.000 €1.812 €/m²

Finanzierung ab 2477 €/Monat

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9Zimmer

330 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Heimborn (57629)

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Diese außergewöhnliche und exklusive Immobilie am Ortsrand von Heimborn wurde 1979 errichtet. In 1988 wurde die Immobilie mit einem Dachgeschoss erweitert. Im Jahre 1984 erfolgte der Anbau der jetzigen Einliegerwohnung. Diese Villa wurde 2023 aufwendig renoviert und verfügt über insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Ein Indoor-Wellnessbereich sowie eine Einliegerwohnung runden dieses exklusive Angebot im mediterranen Stil ab.

Weitere Details - Verarbeitung hochwertiger Materialien: Marmor, Parkettböden
- Mediterraner Stil
- Hochwertiger Kaminofen
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- 9 Zimmer
- Insgesamt drei hochwertige Bäder
- Elektrische Rollläden
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und hochwertiger Einbauküche
- Großzügige Terrasse angrenzend an Küche und Esszimmer
- Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Gartenzugang
- Aufwendige Außenanlagen
- Garage mit direktem Hauszugang


Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 164,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr: 1979, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 51,6 kg/m² Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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