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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Wohnung zur Miete
994 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
4.Geschoss

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Frau Andrea Wolf
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
MediumRectangleTop

Tolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich barrierefreies Wohnerlebnis. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine moderne, naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensumgebung suchen.
Für Personen, die den Bedarf der Tagespflege haben ist ebenfalls Sorge vorhanden. Das Angebot organisiert die AWO Zirndorf. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf beträgt 62,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "B"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stein ist eine romantische Stadt mit ca. 14.500 Einwohnern (Stand 2015). Bekannt durch die Bleistift-Dynastie "Faber-Castell" bietet das Kleinod neben Zeugen der industriellen Hochphase jede Menge historischer Bauwerke. Sehenswert sind die renovierten Altstadtbereiche mit der Wassergasse und den Fachwerkhäusern direkt am Rednitzufer. Eingebunden in sein ländliches Umland grenzt es im Osten an die beiden Großstädte der Metropolregion Nürnberg und Fürth. Der nahtlose Übergang von lieblicher Landschaft mit Flussauen und großem Baumbestand zum pulsierenden Leben im zweitgrößten Ballungsraum Bayerns verleiht der Stadt ihren außergewöhnlichen Reiz. Die Vorzüge auf einen Blick:. Busverbindungen nach Fürth und zur U-Bahn Nürnberg/Fürth. Hauptbahnhof Nürnberg direkt mit U-Bahn erreichbar. Anbindung an Ost-West- und Nord-Südautobahnen. Flughafen direkt mit der U-Bahn erreichbar. Schnelle Verbindung zur fränkischen Seenplatte im Südwesten. Historische Ensemble: Steiner Schloss, Museum Faber-Castell, Gerasmühle. Abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Saunalandschaft und spektakulären Rutschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1354 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
994 €
14 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.982,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 11, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea WolfDein Kontakt
Online-ID: 2glde5p
Referenznummer: 8233-AW
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Frau Andrea Wolf
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