Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.487,18 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

---

7Zimmer

195 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

---

Buxlohe, Beratzhausen (93176)

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Beratzhausen Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Beratzhausen.
Das Haus ist zum Teil vermietet: im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m², die stabil und langjährig verpachtet ist.
Im ersten Stock des Hauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und ein 1-Zimmer-Apartment. Beide Wohnungen sind vermietet.
Auch im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die ebenfalls vermietet ist.
Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung.
Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und immense Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz auf den insgesamt 195 m² Wohnfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die zentrale Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, machen es zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem visionären Auge können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen und von den zahlreichen Vorteilen der Stadt profitieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem renovierungsbedürftigen Haus in zentraler Lage zu erhalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.
Gerne erhalten Sie auf Nachfrage weitere Innenfotos der Wohnungen.

Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg.
In nur gut 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.
Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen - mit historischem Kern - ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen, sowie Radtouren.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.
Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur im Zentrum, sonder auch am Ortsrand . Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.

Stichworte Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019