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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €2.880 €/m²
4,5Zimmer
137,2 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück

IMMO-CONCEPTS GmbH
Herr Sebastian Kaleb
IMMO-CONCEPTS GmbH

Einfamilienhaus mit Potenzial: Erwecken Sie dieses Schmuckstück in Ellerbek zum Leben

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses wunderschöne Einzelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem großzügigen Grundstück von 853 m². Das Einzelhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 137,16 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden und ist vollständig unterkellert.

Das Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer, verteilt über das Erd- und Obergeschoss. Die Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und allgemein sehr hell und freundlich, dank der großzügigen Fenster. Es gibt zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche oder einer Badewanne sowie natürlich auch jeweils ein WC und Waschbecken.

Der Keller mit seinen fünf Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Werkstätten, Hobbyräume oder Fitnessräume. Außerdem beherbergt der Keller die vorhandene Ölheizung.

Der große Garten mit Teich und Gartenhaus lädt dazu ein, seinen grünen Daumen unter Beweis zu stellen, erinnerungsreiche Partys zu veranstalten oder einfach nur die Ruhe am Fischteich zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ellerbek (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im wundervoll ruhigen Ellerbek. Durch die Nähe zu Schnelsen ist man sehr nah an Hamburg, genießt jedoch die Ruhe eines Vorortes. Es ist eine schöne, grüne Gemeinde, die einen Aufschwung an Beliebtheit erlebt, ohne ihren bezaubernden Charme zu verlieren.

Die Lage bietet große Flexibilität. Ob mit dem ÖPNV, zum Beispiel durch die nahegelegene AKN- und Busstation, die sich nur 950 Meter von dem Einfamilienhaus entfernt befindet, oder mit dem eigenen Fahrzeug - man ist schnell im Zentrum Hamburgs. Für die Mobilität mit dem Auto gibt es gleich vier Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe, was eine außergewöhnliche Anbindung, besonders für Pendler, bedeutet. Mit der A7 und A23 vor der Haustür hat man nicht nur die perfekte Verbindung nach Hamburg, sondern auch in Richtung Kiel und Itzehoe.

Ebenfalls gut erreichbar sind mehrere Supermärkte und Drogerien, die sich im Umkreis von 1,5 Kilometern befinden, sodass alle nötigen Einkäufe innerhalb weniger Minuten erledigt werden können.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Grundschulen im Umkreis von nur 5 Kilometern gibt. Ebenso befinden sich zahlreiche Kitas in derselben Entfernung. Darüber hinaus bieten drei verschiedene Sportvereine in der Nähe ein breites Sportangebot für die ganze Familie.

Auch Ärzte und Apotheken erreicht man innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto. Es gibt zwei Apotheken im Umkreis von 1,5 Kilometern und drei Allgemeinmediziner, die ebenfalls nur 2 Kilometer vom Grundstück entfernt liegen. Zudem befindet sich das Albertinen-Krankenhaus in nur 2,8 Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.879,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.879,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-CONCEPTS GmbH
IMMO-CONCEPTS GmbHGewerblicher Anbieter
Eidelstedter Platz 6b, 22523 Hamburg / Eidelstedt
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Partnerschaft
Herr Sebastian KalebDein Kontakt
Online-ID: 2gqla57
Referenznummer: IC-1367
IMMO-CONCEPTS GmbH
Herr Sebastian Kaleb
IMMO-CONCEPTS GmbH