Terrassenwohnung zum Kauf 312.500 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Südfriedhof Ingolstadt 85051

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Christian Langer

Immobilien & Projektentwicklung Langer

Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in IN-Haunwöhr

Verkauft wird eine sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen und gepflegten 5-Familienhauses.

Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Flur, von welchem man in sämtliche Räume der Wohnung gelangt.
Alle Zimmer haben Fenster. Flur, Bad und Küche sind gefliest. In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden.
Küche und Bad haben eine Fußbodenheizung, die anderen Zimmer Heizkörper. Bei der offenen Küche sind alle Einbauten und Elektrogeräte inklusive. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. den Garten. Für Sichtschutz und Privatsphäre sorgt eine Hecke

Zur Wohnung gehören ein
Tiefgaragenstellplatz ( zusätzlicher Kaufpreis 16.000,00 Euro )
und ein
Außenstellplatz ( zusätzlicher Kaufpreis 7.000,00 Euro)

Im Dezember 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, was sich dann auch bei einem neuen Energieausweis bemerkbar machen wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
2005
Gartenanteil
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Südfriedhof, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haunwöhr befindet sich im Süd-Westen von Ingolstadt und ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ein idealer Standort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Beliebte Naherholungsgebiete wie z.B. Fort Peyerl, die Donauauen und auch der Baggersee sind schnell zu erreichen.
Sporteinrichtungen wie der SV Haunwöhr oder die Bezirkssportanlage Süd-West (DJK) mit Hallenbad sind in fußläufiger Nähe.
Die Bushaltestelle Schulzenzentrum SW (Linien 10 und 44) befindet sich in unmittelbarer Nähe und man wäre in circa drei Minuten am Hauptbahnhof und in zehn Minuten am Rathausplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

312500 €

5.122,95 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

244.18 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.122,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hanslmairstr. 30 a, 85051 Ingolstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2w3a736