Einfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mettenheim-Hart Mettenheim 84562

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nikolaos Klappas

NK Real Estate

NEUBAU: freistehendes Energiesparhaus in ruhiger Siedlungslage von Mettenheim, LK Mühdorf am Inn

Zum Verkauf steht ein freistehendes Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mettenheim bei Mühldorf.

Das Haus weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf und hat somit die Energieklasse A+.

Das Haus wurde im Jahr 2023-2024 in Holzständerbauweise auf gehobenen Standard erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 368qm, die Ausrichtung ist Süd Ost. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum/Waschraum, Büro/Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.

Obergeschoss:
geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche., geräumiger Speicher im Dachstuhl mit Klapptreppe begehbar.

Aussen:
Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang.

Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.

Die Haus liegt im Ortsteil Mettenheim, 5km westlich von Mühldorf.

In direkter Nähe finden Sie einen Wald für ausgiebige Spaziergänge , den Kindergarten/Grundschule, ein Wirtshaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die A94 Ausfahrt Mühldorf West sowie der Bahnhof Ampfing sind ca. 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.489,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Planung leicht gemacht

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4.489,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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