Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €3.186 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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12Zimmer

188 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Dransdorf, Bonn / Dransdorf (53121)

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Für Kapitalanleger präsentiert sich hier eine unvergleichliche Chance: Eine erstklassig gelegene Immobilie, die sich in einer ausgezeichnet ausgestatteten Umgebung befindet und von einer dynamischen, vielfältigen Bevölkerungsstruktur profitiert.

Die unmittelbare Nachbarschaft punktet durch ihren reichen Mix an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Prächtige Parks sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten viel Raum zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Nicht zu übersehen sind die zahlreichen Restaurants, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot liefern und den Anwohnern kulinarische Genüsse von lokal bis international anbieten. Fitnessstudios in der Nähe sorgen dafür, dass sportlich Aktive ohne lange Wege ihrem Training nachgehen können. Die nahen E-Ladepunkte bezeugen eine zukunftsgewandte Infrastruktur, die die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Erwähnenswert ist die exzellente Verkehrsanbindung der Wohnlage. Bushaltestellen als ÖPNV-Optionen sind schnell erreicht und fügen sich nahtlos in ein gut ausgebautes Netz ein. Die Nähe zu Autobahnauffahrten garantiert eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele, und der nächste internationale Flughafen unterstreicht die strategische Lage im nationalen und internationalen Verkehrsnetz.

Was die Anbindung an den Einzelhandel angeht, muss hervorgehoben werden, dass Supermärkte und Drogerien nah gelegen sind und damit den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Drogerieartikeln mühelos decken.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges und gesundheitsbewusstes Viertel aus. Medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, sind zahlreich und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die starke Präsenz von Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in dieser Gegend, was auf eine hohe Familienfreundlichkeit hinweist.

Die Gesamtbevölkerung ist altersmäßig gemischt und lebt in einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Jung und Alt. Die Bewohnerzahl ist stabil, und die geringe Leerstandsquote verspricht eine hohe Rentabilität für Kapitalanleger. Zudem ist der durchschnittliche Wohnungsschnitt großzügig, und mit den vorhandenen Grünflächen in der Umgebung entsteht ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt bildet dieses Umfeld die perfekte Bühne für eine attraktive Kapitalanlage in einer aufstrebenden, vielseitigen und gut vernetzten Wohnlage.