Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

292 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Dielheim, Dielheim (69234)

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OBJEKTBESCHREIBUNG UNSER ANGEBOT für SIE:

Ein freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (mit ELW) aus dem Baujahr 1976, welches regelrecht auf seinem ca. 650 m² großen Grundstück thront. Es steht in Randlage angrenzend an Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage bietet das Haus eine wunderbare Aussicht in die Umgebung.
Es dominieren große helle Räume mit bodentiefen Fensterflächen, ein sehr großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Loggia sowie der Garten-bereich mit Terrassen in Feldrandlage.

Im Untergeschoss ist neben der Heiztechnik- und den Lagerräumen auch eine
Einliegerwohnung, (2 ZKB plus Lagerräumen und eigener Terrasse)
angesiedelt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und zwei
Stellplätzen.

Ein ausgewöhnliches Angebot an Raum und Fläche für anspruchvolles Wohnen.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG EG:
- Windfang
- Entrée
- Flur
- Gäste-WC
- Raum 1 - Arbeiten/Gäste
- Raum 2 - Wohnen
- Raum 3 - Essen mit offener Küche
- Raum 4 - Hauswirtschaftsraum
- Vollbad mit Fenster
- Raum 5 - Schlafen
- Zugang von Küche zur angrenzenden Terrasse (Feldrandlage)
- Zugang vom Wohnbereich zum Süd-West-Balkon

DG:
- Treppe
- galerieartiger Flur
- Raum 6 - Studio mit Balkon
- Duschbad mit Fenster
- Raum 7 - Schlafen
- Raum 8 - Schlafen

UG:
- Heiztechnik- + 2 Lagerräume

ELW - vermietet
- Windfang / Diele
- Bad - innenliegendes Wannenbad
- Raum 1 - Schlafen
- Küche
- Raum 2 - Wohnen
- Flur
- Terrasse und Garten
- 2 Lagerräume

BODENBELAG
DG - Laminat und Fliesen
EG - Fliesen
UG - Laminat und Fliesen

MODERNISIERUNG
2022 - Wärmepumpe für Warmwasser
2000 - Erweiterter Ausbau im DG

SONSTIGES BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen.
Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG
sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des
Personalausweises festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.

MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuch-amtes) trägt der Käufer.

PROVISIONSHINWEIS
Die KäuferProvision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R
Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar