Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wöschhalde 15 Wöschhalde Villingen-Schwenningen 78052

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Can Zileli

ZI-VA Immobilien

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,984 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die uneingeschränkte Sicht von dem großzügigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 82,984 m²

- Zimmer: 3

- Balkon: großzügiger Balkon mit uneingeschränkter Sicht

- Stockwerk: 2. Obergeschoss

- Keller: zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum

- Tiefgaragenplatz: im Mietpreis enthalten, sorgt für stressfreies Parken

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Rendite erzielen möchten. Die langfristigen Mietverhältnisse sichern eine stabile Einkommensquelle.

Besonderheiten:

- Helle und freundliche Räume durch große Fenster

- Modernisierte Badezimmer und Küche

- Ruhige Nachbarschaft mit Wohlfühlatmosphäre

- Gute Mietrendite durch aktuelle Vermietung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wöschhalde 15, Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Villingen in der Wöschhalde, die durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199900 €

2.409,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.913 €/m²

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4.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Wohnpark Kreuz 1, 78073 Bad Dürrheim

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Online-ID: 2hshf5q