Haus zum Kauf

199000 €199.000 €904,55 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.511 m²Grundstück

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(Stadorf), Stadorf, Schwienau (29593)

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949, auf einem 2.511 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Von 1999 bis 2000 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung und Sanierung des Gebäudes.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Jahreskaltmiete beträgt 14.494,73 €.

Die vordere Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Die zweite Wohnung im hinteren Gebäudeteil verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist ebenfalls auf das Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und einem separatem Hinterausgang, einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Vollbad mit Dusche und Wanne welches ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Haus wird mit einer Wolf Gas-Zentralheizung versorgt (Baujahr 2022) mit der auch das Trinkwasser erwärmt wird.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich eine im Jahr 1931 gebaute Scheune welche verschiedenste Unterstellmöglichkeiten bietet.

Stadorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwienau im niedersächsischen Landkreis Uelzen.

Nordwestlich des Ortes verläuft die Schwienau.

Stadorf ist über eine Buslinie an die umgebenden Ortschaften angeschlossen.

Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Klosterflecken Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.

Kloster Ebstorf, Ansicht des Innenhofes

Vor 1150 gründeten Prämonstratenser ein Kanoniker-Doppelstift für Männer und Frauen, aber nach einem Brand verließen die Männer Ebstorf, um am Bau des Ratzeburger Doms mitzuwirken. Spätestens ab 1197 war Ebstorf ein benediktinisches Frauenkloster. 1565 hatte sich im Kloster Ebstorf endgültig die protestantische Reformation durchgesetzt. Noch heute wird das Kloster von evangelischen Konventualinnen im Rahmen einer selbständigen Körperschaft des öffentlichen Rechts innerhalb des 1818 gegründeten Verbundes der Klosterkammer Hannover bewohnt und bewahrt. Die heutigen Klostergebäude stammen überwiegend aus dem 14. und 15. Jahrhundert. Die Konventualinnen bieten Führungen durch das Kloster an, bei denen sie auch zahlreiche Ausstattungsstücke zeigen wie zum Beispiel Skulpturen, Glasmalereien, Textilien, Gemälde, Möbel und Altargerät vorwiegend aus dem Mittelalter. Das Kloster gehört zu den sechs Lüneburger Heideklöstern. Berühmteste Sehenswürdigkeit ist eine Nachbildung der 1943 verbrannten Ebstorfer Weltkarte.

Verkehr

Bahnhof

Ebstorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel, der durch die Linie RB37 der Regionalverkehre Start Deutschland bedient wird. Das am 15. April 1873 eröffnete Empfangsgebäude ist als das Denkmal der Amerikalinie und zu besonderen Veranstaltungen geöffnet.

Über die Landesstraßen L 250 bzw. L 233 ist Ebstorf an die Mittelzentren Uelzen und Lüneburg angebunden. Diese Strecke Melbeck–Uelzen dient vielen Autofahrern als Ausweichroute zur stark befahrenen Bundesstraße 4.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung