Wohnung zum Kauf

438000 €438.000 €5.544 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gartenberg, Geretsried (82538)

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Alles zum Standort:

Die Alpen vor der Haustüre und München in Sichtweite. Geretsried hat noch mehr zu bieten. An der Isar gelegen ist sie nicht nur die jüngste Stadt (seit Juni 1970) im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, sondern auch mit 25.000 Einwohnern die größte. Zudem ist sie ein Teil der Metropolregion München, die sich innerhalb weniger Jahrzehnte mit hoher Dynamik und Innovationskraft zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort im Oberland entwickelt hat. Die Gemeinde investiert viel Geld in Infrastruktur und kommunale Einrichtungen. Jüngstes Beispiel ist das 2021 eröffnete Hallenbad, dass das umfassende Freizeitangebot mit vielen Sportvereinen und einem eigenen Eisstadion abrundet. Der Charme von Geretsried mit seiner neu gestalteten Mitte am Karl-Lederer-Platz, die unmittelbare Nähe zu Isar, der Loisach und dem Bibisee, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Geretsried attraktiv zum Wohnen, Einkaufen und Arbeiten. Der Ort punktet mit zahlreichen Kindertagesstätten und einem umfangreichen Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium und einer überregional bekannten Waldorfschule.

Geretsried ist über die A95 und die B11 gut von München mit dem Auto erreichbar. Im nahe gelegenen Wolfratshausen endet die S7 mit der die Innenstadt der Landeshauptstadt in circa 40 Minuten erreicht werden kann. Von Geretsried aus fahren Sie in wenigen Minuten zu vielen, beliebten Naherholungsgebiete wie dem Starnberger See oder in die Wanderregionen in den bayerischen Voralpen.

Die Eigentumswohnung, nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, besticht durch ihre sehr gute Lage. Erledigungen des täglichen Bedarfs in verschiedenen Supermärkten sind fußläufig möglich. Weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von circa 500 Metern. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten (ca. 500 Meter), die Karl-Lederer-Grundschule (ca. 1 Kilometer), das Gymnasium Geretsried (ca. 1 Kilometer), die Mittelschule Geretsried (ca. 1 Kilometer) oder die Staatliche Realschule (ca.1 Kilometer) sind ebenfalls in unmittelbarer Erreichbarkeit der Wohnung. Inmitten der ruhigen Nachbarschaft befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen, Parks aber auch Apotheken und Ärzte. Diverse Cafes, eine Eisdiele oder Gaststätten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Bushaltestelle Geltinger Weg ist ca. 85 Meter entfernt und wer nach München pendelt, nimmt die S-Bahn im ca. 8 Kilometer entfernten Wolfratshausen. Die Autobahnanschlussstelle an der A95 Wolfratshausen ist circa 5,5 Kilometer entfernt.